Главная Судебные экспертизы

Ассоциация СРО «ОКИ» проводит независимые землеустроительные экспертизы

Дата публикации - 16 декабря 2016
Последние изменения - 2018-05-08


Ассоциация сморегулируемая организация «Объединение кадастровых инженеров» оказывает услуги по проведению независимых землеустроительных экспертиз, как судебных так и внесудебных.

Землеустроительной экспертизой является исследование и анализ документации по формированию земельных участков. Внесудебная экспертиза проводится согласно договору между землепользователем и экспертной организацией, судебная — на основании определения суда. Судебная экспертиза — это процессуальное действие, в рамках которого эксперт, после проведения соответствующих исследований выдает заключение по рассматриваемому судом делу. На основании заключений и, в некоторых случаях, проектов (вариантов) упорядочивания границ, подготовленных экспертом, выносятся судебные решения, соответствующие принципам арбитражного, гражданского или уголовного судопроизводства, а также действующим законным и подзаконным актам.

Проводить экспертизу имеют право только специалисты, обладающие профессиональными знаниями и умениями в области землеустройства, формирования земельных участков, кадастровой деятельности и геодезии.

Заказчиками проведения землеустроительных экспертиз могут выступать как суды, на основании вынесенных постановлений, так и адвокаты и владельцы земельных участков.

  • органов исполнительной власти с уполномоченными на предоставление и изъятие земельных участков;
  • с органами кадастрового учета:
  • по отказам в осуществлении кадастрового учета земельных участков, их частей или изменений сведений;
  • споры по отказам в регистрации прав на земельные участка и их частей;
  • о разделе земельного участка;
  • о выделе земельного участка из земельного участка общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения;
  • о местоположении выделяемого земельного участка в счет долей из земель сельскохозяйственного назначения;
  • об определении порядка пользования земельным участком;
  • о признании права собственности на земельный участок;
  • об установлении и согласовании местоположения границ земельных участков;
  • об устранении препятствий в пользовании чужим земельном участком (при установлении сервитутов);
  • о правомерности установления сервитута на земельном участке;
  • о признании договоров купли-продажи, дарения, аренды земельных участков недействительными или незаключенными.

А также при решении вопроса о возбуждении уголовного дела или расследовании уголовного дела по ст. 170 Уголовного кодекса РФ "Регистрация незаконных сделок с землей" и иных споров и разногласий.

Часто к экспертам обращаются для проведения не судебных предварительных землеустроительных экспертиз. Например, для того, чтобы установить насколько фактическая площадь земельного участка соответствует провоустанавливающим документам или для определения вариантов реального раздела земельного участка, установления границ в соответствии с правоустанавливающими документами и по сложившемуся порядку землепользования и др.

  • Экспертиза по выявлению нарушений действующих норм земельного и гражданского законодательства‚ технических условий и требований проведения землеустройства и кадастровых работ;
  • Экспертиза межевых планов и землеустроительной документации, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов;
  • Экспертиза по установлению границ земельных участков и порядку согласования местоположения границ земельных участков;
  • Экспертиза по установлению и определению площади земельного участка;
  • Экспертиза по установлению факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения;
  • Экспертиза по разделу и выделу земельного участка;
  • Экспертиза по выявлению нарушения порядка выдела земельного участка из земельного участка общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения;
  • Экспертиза по определению координат характерных точек границ исследуемого земельного участка.
  • Подготовительные работы (получение необходимых сведений, анализ правоустанавливающих документов, а также документации, полученной при проведении землеустройства или кадастровых работ);
  • Полевые работы (в случае необходимости: установление границ земельных участков на местности, определение их фактического местоположения и площади);
  • Подготовка заключений, планов с фактическим местоположением границ земельных участков и проектов (вариантов) исправления.

Срок проведения экспертизы — до 40 дней.

Чтобы узнать стоимость и сроки выполнения экспертизы, пожалуйста, оставьте заявку.