Пресс-релизы

За три месяца 2024 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 900 зонах с особыми условиями использования территории Оренбургской области (ЗОУИТ). Всего в ЕГРН на данный момент в регионе внесено 55 тысяч таких объектов.

ЗОУИТ устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия.

Так, в числе прочего государственный реестр пополнили 14 водоохранных зон, 15 прибрежных защитных полос, 98 санитарно-защитных зон, 387 охранных зон трубопроводов и т.д.

Управление Карельского Росреестра информирует, что 01.02.2024 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), внесенные Федеральным законом от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе в части осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с разделом земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов (занятых линейными объектами), границы которых имеют пересечения с границами населенных пунктов.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области за два месяца 2024 года подготовили документы для внесения 106 территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости.

В числе прочих, эксперты Роскадастра провели работы по подготовке документов на 30 территориальных зон, относящихся к Домбаровскому сельсовету Домбаровского района, 24 территориальные зоны в Свердловском сельсовете Красногвардейского района и т.д.

Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает о важности установления границ участков.

Границы земельного участка, находящегося в собственности, необходимо устанавливать для того, чтобы в последующем грамотно оформить этот участок, а значит, иметь возможность производить с ним разного рода сделки, такие как купля-продажа, дарение, завещание, сдача в аренду и многие другие.

6 февраля Карельский Росреестр провел интеллектуальную игру для представителей Молодёжных советов и сотрудников органов государственной власти.

Игра подготовлена специалистами Управления Росреестра на площадке обмена опытом и внедрения стратегических инициатив Точка кипения - Петрозаводск.

Вопросы были разбиты на категории, связанные с главной темой игры «Наша родина – Россия!».

В III квартале 2023 года вступили в силу ряд законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости.

Давайте подробнее остановимся на наиболее значимых из них.

Так, Федеральным законом от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 01.10.2023, урегулирован порядок управления и распоряжения общим имуществом собственников гаражей и машиномест. Введено понятие "гаражный комплекс" - здание или сооружение, в котором размещаются машиноместа. Предусмотрена возможность создания юридических лиц для управления общим имуществом, их полномочия, порядок преобразования.

Платформа обратной связи (ПОС) позволяет гражданам через форму на портале Госуслуг или мобильное приложение «Госуслуги» направлять обращения в различные органы государственной власти и местного самоуправления по широкому спектру вопросов, а также принимать участие в развитии своего региона: голосовать за проекты, делиться мнением, участвовать в обсуждениях.

В Оренбуржье в госреестр недвижимости внесены 5,6 тысячи зон с особым условиями использования территории

В 2023 году Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 5,6 тысячи зон с особыми условиями использования территории Оренбургской области (ЗОУИТ). Всего в ЕГРН на данный момент внесено 52,5 тысячи таких объектов в регионе.

В апреле 2020 года в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» на базе Управления был создан Оперативный штаб по проведению анализа эффективности использования земельных участков. В состав штаба вошли представители органов государственной власти и местного самоуправления.

Целью проекта является формирование «Банка земли», на которой возможно проведение жилищного строительства.

Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования. Именно он определяет перечень видов деятельности, которые владелец участка может на нем осуществлять. Использование земельного участка не по целевому назначению (в нарушение установленного вида разрешенного использования) запрещено.

Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошли изменения, проводит государственное бюджетное учреждение Республики Карелия «Центр государственной кадастровой оценки» по правилам, установленным законом о государственной кадастровой оценке №237-ФЗ. По итогам определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков бюджетное учреждение передает сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав. Орган регистрации прав, в свою очередь, обеспечивает внесение сведений о кадастровой стоимости указанных объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

На территории Республики Карелия кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке) специализированным бюджетным учреждением ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки», к полномочиям которого относится в т.ч. рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним.

Многие арендаторы и собственники объектов недвижимости считают, что если закончился срок действия аренды, предусмотренный договором, объект передан по акту, значит, и все законные формальности улажены, и в данном случае запись в Едином государственном реестре недвижимости уже не действует. И так могут пройти годы, пока собственник объекта недвижимости не столкнется с необходимостью получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет указано обременение в виде аренды.

«Дачная амнистия» действует уже 17 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в «упрощенном порядке» оформить свои права на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

С 1 июля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 №478-ФЗ, который получил название «дачная амнистия 2.0».

До вступления в силу нового закона граждане, у которых не было правоустанавливающих документов, не имели возможности оформить в собственность жилой дом и земельный участок под ним без судебного решения.

С 1 марта 2023 года вступили в силу поправки, внесенные в Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных", ограничивающие доступ к персональным данным.

В настоящее время получить сведения о собственнике объекта недвижимости можно только с его согласия. Заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя объекта недвижимости можно подать через МФЦ, сайт Росреестра, Госуслуги.