Об изменении порядка кадастрового учета объектов капитального строительства

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) информирует, что 30.04.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-
ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее –
Закон № 120-ФЗ). Изменения коснулись порядка кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В связи с чем, сообщаем вам об изменениях, касающихся государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и оснований подготовки технических планов.
1 Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной
государственной регистрации прав:
- в связи с созданием или реконструкцией объекта недвижимости (за исключением случаев, если в результате реконструкции объекта недвижимости образованы новые
объекты недвижимости) на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено в порядке, предусмотренном
частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона (п.1 ч.5 ст.14 Закона о регистрации). Ранее данный пункт не содержал в себе исключения по образованию
новых объектов в результате реконструкции.
- в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости, а не как ранее было установлено в связи с изменением основных характеристик объекта
недвижимости (п. 6 ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации). Законом № 120-ФЗ дополнены основания для государственного кадастрового учета без одновременной
государственной регистрации прав, который осуществляется в связи с выбором правообладателем земельного участка, здания или сооружения вида разрешенного использования такого объекта недвижимости в случае, если такой правообладатель в соответствии с законом вправе выбрать данный вид разрешенного использования земельного участка, здания или сооружения (п. 12 ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации).
Далее...