Ассоциация саморегулируемая организация «Объединение кадастровых инженеров»
(А СРО «ОКИ»)
№ 010 в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (дата внесения в реестр - 28.10.2016)

Разбираемся в вопросах изменения вида разрешенного использования

Дата публикации - 29.09.2022

Нередко у владельцев земельных участков возникают вопросы – к какому виду разрешенного использования (ВРИ) относится их участок, какую деятельность на нем можно осуществлять, в каких случаях необходимо менять ВРИ. Вопросы эти достаточно серьезные, поэтому будем разбираться.
ВРИ – это одна из наиболее важных характеристик земельного участка, которая определяет цели использования участка, возможность строительства
на нем. ВРИ также является главным фактором, который учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных с нею
платежей (земельного налога, арендной платы). Сведения о ВРИ земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Уточнить ВРИ земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, либо воспользовавшись сервисом
«Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru). «Использовать земельный участок можно только в соответствии с его принадлежностью к определенному ВРИ. При этом, встречаются ситуации, когда на земельных участках осуществляется деятельность, не предусмотренная ВРИ. В таких случаях необходимо изменить ВРИ, если это возможно, либо прекратить указанную деятельность» – пояснил заместитель руководителя Карельского Росреестра Владимир Карвонен.
Для изменения ВРИ земельного участка нужно руководствоваться Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). При наличии утвержденных
ПЗЗ правообладатель вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать ВРИ земельного участка из предусмотренных
градостроительным регламентом. Сведения об изменении ВРИ необходимо внести в ЕГРН. Заявление о выбранном ВРИ земельного участка можно подать в любом удобном офисе МФЦ.
Важно! С заявлением вправе обратиться только правообладатель земельного участка. Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно
разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
Вспомогательные виды допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования, осуществляются совместно с ними.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия
#Росреестр #РосреестрКарелии
Поделиться новостью