Изменения в сфере недвижимости с 1 января 2023 года

С 1 января 2023 года вступили в силу изменения, регулирующие правоотношения в сфере недвижимости. С этой даты допускается возможность подачи собственником заявления о невозможности совершения регистрационных действий без его личного участия посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Также с 01.01.2023 без усиленной без усиленной квалифицированной электронной подписи можно подать следующие заявления:
- о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
- о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
- о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, а также в случае образования двух и более объектов путем раздела или объединения земельных участков;
- о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. До 01.01.2023 все эти заявления можно было подать в электронном виде только при заверении усиленной квалифицированной электронной подписью». С 1 января 2023 года вступили в силу изменения, регулирующие правоотношения в сфере недвижимости.
С этой даты в ЕГРН вносятся отметки о наличии судебного спора об изъятии сельскохозяйственного участка в связи с нецелевым или ненадлежащим
использованием. Нововведение позволяет потенциальным приобретателям таких земель заблаговременно узнать о соответствующих рисках. Кроме того, в соответствии с положениями Федерального закона от 14.07.2022 № 316-ФЗ, вступившим в силу 01.01.2023, граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства смогут без торгов получить в аренду на срок до 5 лет земельные участки сельскохозяйственного назначения из государственной или муниципальной собственности для ведения своей
деятельности. Вместе с тем существует ряд условий:
- не допускаются изменение целевого назначения земельного участка и его передача третьему лицу;
- запрещается передавать земельный участок в субаренду, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив».
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия