Главная Новости Анализ ошибок при подготовке межевых планов и актов обследования за II квартал 2017 года по республике Хакасия

Анализ ошибок при подготовке межевых планов и актов обследования за II квартал 2017 года по республике Хакасия

Дата публикации - 11 июля 2017
Последние изменения - 2017-07-11


Филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по республике Хакасия провел анализ основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами по республике Хакасия за II квартал 2017 года.

За II квартал 2017 года в Филиал было представлено 4 477 межевых, технических планов и актов обследования, подготовленных 126 кадастровыми инженерами.

В отношении земельных участков отработано 3193 заявление.

По данным заявлениям было принято 2074 положительных решения, 866 приостановлений, 253 отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В процентном отношении к количеству отработанных заявлений: 65% положительных решений; 27,1% приостановлений; 7,9% отказов.

Основные ошибки были допущены по следующим пунктам требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921

  • в представленном межевом плане, подготовленном в форме электронного документа, отсутствует акт согласования местоположения границы земельного участка (п. 82 Требований № 921);
  • в межевом плане отсутствуют либо указаны не все объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, при наличии таких объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (п. 35 Требований № 921);
  • в разделе «Схема расположения земельных участков» не указаны границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, в случаях расположения земельных участков в таких зонах (п. 76 Требований № 921);
  • в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана отсутствует обоснование изменения площади, конфигурации земельного участка, местоположения границ уточняемых земельных участков (п. 70 Требований № 921).

В отношении объектов капитального строительства отработано 1284 заявления, из них было принято 1079 положительных решений, 185 приостановлений, 20 отказов.В процентном отношении: 84% положительных решений; 14,4 % приостановлений; 1,6 % отказов.

Основные ошибки были допущены по следующим пунктам требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее – Требования № 953):

  • в техническом плане отсутствуют сведения о кадастровом квартале или земельных участках в пределах которых располагается объект капитального строительства (п. 43 Требований № 953);
  • в техническом плане указаны характеристики объекта недвижимости (год ввода в эксплуатацию, наименование), однако документы подтверждающие данные характеристики не приложены к техническому плану (п. 20 Требований № 953);
  • в составе приложений к Декларации, на основании которых подготовлен технический план, отсутствуют правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором находится объект капитального строительства (п. 24 Приложения 4 Требований № 953);
  • в Декларации не указаны сведения о правообладателе (п. 22, 23 Приложения 4 Требований № 953).

Вы также можете ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров, в котором содержаться основные показатели деятельности КИ. Рейтинг составлен по выполненным работам, как в отношении земельных участков, так и в отношении объектов капитального строительства.

Поделиться новостью