Пресс-релизы
В 2024 году проведение контрольных (надзорных) мероприятий осуществлялось в условиях ограничений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».
В связи с введенными ограничениями плановые контрольные (надзорные) мероприятия в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) не проводились.
С 2025 года установлен новый порядок проведения профилактических визитов, которые теперь могут быть проведены в форме обязательного профилактического визита либо по инициативе контролируемого лица.
Обязательный профилактический визит проводится:
- в отношении контролируемых лиц, принадлежащих им объектов контроля, отнесенных к чрезвычайно высокой и высокой категории риска;
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает, какие действия нужно предпринять для объединения нескольких смежных земельных участков в один и в чем преимущества этой процедуры.
Как правило, при объединении двух или нескольких участков в один перед собственником налицо ряд преимуществ. К примеру, он будет получать лишь одно ежегодное налоговое уведомление вместо нескольких за каждый участок. К тому же сэкономить можно на подведении коммуникаций и уплате коммунальных услуг. Планировать расположение хозяйственных построек проще, когда в наличии один большой участок.
Главное отличие — в том, что у апартаментов нет статуса жилого помещения: они относятся к коммерческой недвижимости. Из-за этого в них нельзя оформить постоянную регистрацию. И даже временную далеко не всегда: только в апартаментах гостиничного типа или если управляющая компания исполняет функции гостиничного оператора. В результате владельцу апартаментов будут недоступны социальные льготы, которые привязаны к месту регистрации, например субсидии и скидки на оплату ЖКУ. Также на покупку апартаментов нельзя потратить маткапитал. А если вы берёте их в ипотеку, не действуют льготные программы.
Роскадастр Оренбургской области напоминает, что официальный сайт Росреестра предоставляет возможность проверить исполнение поданного заявления или запроса в режиме онлайн.
На странице электронного сервиса для заполнения доступны два поля: в первом поле необходимо ввести номер заявки, во втором - текст с картинки с целью проверки безопасности. После введения всех нужных данных на экране автоматически отобразится статус поданного заявления или запроса.
Разрешенное использование земельного участка – это характеристика, отвечающая на вопрос, как именно можно использовать данный участок, и что на нем можно построить.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования.
С 1 октября жители региона могут получить материалы и сведения государственного фонда данных землеустройства в филиале ППК «Роскадастр» по Оренбургской области в течение 1 рабочего дня.
Государственный фонд данных землеустройства – это архив землеустроительной, геодезической и картографической документации, которая изготавливается по результатам проведения землеустроительных работ.
Помимо землеустроительных дел в фонде содержатся данные инвентаризации земель населенных пунктов, материалы оценки качества земель и др. Все эти сведения можно запросить в региональном Роскадастре.
Карельский Росреестр на постоянной основе проводит работы по повышению качества данных информационных ресурсов Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). В рамках указанных работ происходит выявление ошибок, связанных не только с опечатками, описками, но и ошибок в документах, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН.
Наиболее частой реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка.
При обнаружении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. В решении указываются обоснования сведений как ошибочных, и причина необходимости устранения такой ошибки.
Прежде чем оформить право собственности на объект недвижимости, этот объект необходимо сначала поставить на кадастровый учет, внести сведения о доме, квартире в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для осуществления кадастрового учета объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения и т.д.) понадобится документ, который отражает все характеристики объекта недвижимости – технический план. Технический план составляется по итогам кадастровых работ.
Сервис по получению онлайн-выписок из Единого государственного реестра недвижимости действует на портале Госуслуги.
Для того, чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в разделе «Услуги» во вкладке «Земля Дом» выбрать «Онлайн-выписка о недвижимости».
Выписка предоставляется бесплатно правообладателю на принадлежащий ему объект недвижимости. Такой документ не будет отображать графических материалов, схем, чертежей, но содержит описание объекта, сведения о его кадастровой стоимости, информацию о правах на него. Выписка пригодится при купле-продаже недвижимости, а также для прописки в жилом помещении или для подачи заявления на подключение инженерных сетей. Документ также принимают все органы и организации, как и обычную выписку.
За три месяца 2024 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 900 зонах с особыми условиями использования территории Оренбургской области (ЗОУИТ). Всего в ЕГРН на данный момент в регионе внесено 55 тысяч таких объектов.
ЗОУИТ устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия.
Так, в числе прочего государственный реестр пополнили 14 водоохранных зон, 15 прибрежных защитных полос, 98 санитарно-защитных зон, 387 охранных зон трубопроводов и т.д.