Пресс-релизы

Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования. Именно он определяет перечень видов деятельности, которые владелец участка может на нем осуществлять. Использование земельного участка не по целевому назначению (в нарушение установленного вида разрешенного использования) запрещено.

Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошли изменения, проводит государственное бюджетное учреждение Республики Карелия «Центр государственной кадастровой оценки» по правилам, установленным законом о государственной кадастровой оценке №237-ФЗ. По итогам определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков бюджетное учреждение передает сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав. Орган регистрации прав, в свою очередь, обеспечивает внесение сведений о кадастровой стоимости указанных объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

На территории Республики Карелия кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке) специализированным бюджетным учреждением ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки», к полномочиям которого относится в т.ч. рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним.

Многие арендаторы и собственники объектов недвижимости считают, что если закончился срок действия аренды, предусмотренный договором, объект передан по акту, значит, и все законные формальности улажены, и в данном случае запись в Едином государственном реестре недвижимости уже не действует. И так могут пройти годы, пока собственник объекта недвижимости не столкнется с необходимостью получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет указано обременение в виде аренды.

«Дачная амнистия» действует уже 17 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в «упрощенном порядке» оформить свои права на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

С 1 июля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 №478-ФЗ, который получил название «дачная амнистия 2.0».

До вступления в силу нового закона граждане, у которых не было правоустанавливающих документов, не имели возможности оформить в собственность жилой дом и земельный участок под ним без судебного решения.

С 1 марта 2023 года вступили в силу поправки, внесенные в Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных", ограничивающие доступ к персональным данным.

В настоящее время получить сведения о собственнике объекта недвижимости можно только с его согласия. Заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя объекта недвижимости можно подать через МФЦ, сайт Росреестра, Госуслуги.

Публичный сервитут

Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Основная цель публичного сервитута - удовлетворение государственных, муниципальных и общественных нужд.

Во времена, когда мошеннические схемы не только усовершенствуются, но и растут в количественных показателях, очень важно обезопасить себя и свою собственность. В этих целях законодательно предусмотрены механизмы защиты охраняемых законом прав и интересов правообладателей объектов недвижимости.
Давайте отметим наиболее эффективные способы защиты своих прав на недвижимость. Так, собственник недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

Основой всех геодезических и картографических работ являются пункты государственных геодезических сетей. Карельский Росреестр на постоянной основе осуществляет мониторинг состояния пунктов государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей. Более 500 пунктов государственной геодезической
сети обследовано на территориях Петрозаводского городского округа, Прионежского, Кондопожского, Пряжинского, Олонецкого и Медвежьегорского районов, где в силу экономической активности риск утраты пунктов наиболее высок. В 2022 году Управлением было завершено обследование всех пунктов государственной гравиметрической сети

Государственная геодезическая сеть в Российской Федерации необходима для научных целей, а также для изучения и освоения территории страны, в том числе для съемки и изысканий под проектирование и проведение хозяйственных мероприятий: строительства, мелиорации, горного дела и т.д. Геодезическая сеть
покрывает всю территорию страны с необходимой равномерностью и густотой, а также точностью определения положений пунктов.

С 1 января 2023 года вступили в силу изменения, регулирующие правоотношения в сфере недвижимости. С этой даты допускается возможность подачи собственником заявления о невозможности совершения регистрационных действий без его личного участия посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Также с 01.01.2023 без усиленной без усиленной квалифицированной электронной подписи можно подать следующие заявления:

Карельский Росреестр обращает внимание граждан на особенности рассмотрения обращений о нарушениях земельного законодательства.
Установленный Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ порядок рассмотрения обращений граждан является общим, за исключением тех, порядок рассмотрения которых определен отдельно федеральными конституционными законами и иными федеральными законами. В соответствии с требованиями Федерального закона от 31.07.2020 №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» обращения, содержащие сведения о нарушениях
земельного законодательства принимаются контрольным (надзорным) органом к рассмотрению для проведения контрольных (надзорных) мероприятий после
установления и подтверждения личности заявителя. Указанным законом предусмотрены способы подачи таких обращений:

Зачастую, по какой-либо причине заявители не успевают своевременно забрать документы на недвижимость, подготовленные по результатам предоставления
государственных услуг. В филиале ППК «Роскадастр» рассказали, где и как жители Оренбургской области могут забрать неполученные вовремя документы на
недвижимость.

С 01 января 2022 г. по инициативе Росреестра действует государственная программа РФ «Национальная система пространственных данных»,
направленная на пространственное развитие регионов, упорядочивание земельно-имущественных отношений, создание и внедрение отечественного
цифрового программного обеспечения.

В 2022 году жители Оренбургской области получили почти 1,9 миллиона сведений из Единого государственного реестра недвижимости. 96% из них
предоставлены в электронном виде. В ЕГРН содержится вся информация о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости на территории страны и зарегистрированных правах на них.