Главные новости в кадастровой деятельности

О внесении изменений в Порядок осуществления государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, утвержденный приказом Росреестра от 22 июля 2021 г. N П/0315
Согласно приказу скорректированы показатели мониторинга состояния земель:

Проектом постановления предлагается внести изменения в постановление Правительства РФ от 21 августа 2019 г. № 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" в части: необходимости установления охранных зон пунктов ГГС, ГНС, ГГрС,
расположенных на территории Российской Федерации; наделения территориальных органов Росреестра полномочиями по принятию решение об установлении, изменении или о прекращении существования охранных зон пунктов; у
становления сроков представления фондодержателем федерального фонда пространственных данных заявлений об установлении охранных зон вновь созданных пунктов, об изменении охранной зоны пунктов или о прекращении существования охранной зоны утраченных пунктов - не позднее 10 рабочих дней;
«федеральный фонд пространственных данных» заменить на «реестр геодезических пунктов».  
Проект постановления доступен для публичных обсуждений до 6 декабря 2024 года.

По вопросам порядка осуществления с 01.01.2025 государственной регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, перечня необходимых для такой регистрации документов
 С учетом письма Министерства сельского хозяйства РФ от 11.07.2024 № 15/2646
 Росреестр сообщает, что невостребованной земельной долей может быть признана: 
земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд (пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);
 земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до 01.01.2017 решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий (пункт 2 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
Закон упрощает процедуру оформления машино-места в собственность.
Закон предусматривает, что владелец машино-места вправе оформить процедуру выдела доли в натуре и зарегистрировать свое право самостоятельно. Для регистрации права собственности на машино-место гражданин должен: заказать технический план у кадастрового инженера; известить «заинтересованных лиц» о предстоящем выделе машино-места: в официальном издании;

Законопроект № 458117-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" принят во 2 и 3 чтении

 Законопроект предусматривает, что владелец машино-места вправе оформить процедуру выдела доли в натуре и зарегистрировать свое право самостоятельно.

 Законопроект направлен на уточнение порядка выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение, здание, сооружение, предназначенное для размещения транспортного средства:

Об установлении Порядка проведения конкурса на соискание премии Правительства Российской Федерации в области геодезии и картографии имени Феодосия Николаевича Красовского

 Согласно приказу Росреестра определение победителей конкурса осуществляется по следующим направлениям:

 существенный вклад в развитие отрасли геодезии и картографии;

 разработка и создание инновационного оборудования научного и социально-экономического назначения в сфере геодезии, картографии и пространственных данных, в том числе в рамках реализации государственных программ и проектов;

О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. N 629 в части особенностей регулирования земельных отношений Постановлением вносится дополнение: продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения ЛПХ, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду допускается также: при наличии в установленных правилами землепользования и застройки градостроительных регламентах испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка применительно к территориальной зоне, в границе которой расположен земельный участок.  

"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47" в части признания многоквартирного дома аварийным
 
 Согласно Постановлению вносятся изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
 

По вопросу возможности пересечения границ городского лесничества и территориальной зоны рекреационного назначения.

Запрос позиции Росреестра по данному вопросу отправил ППК «Роскадастр».

 ППК «Роскадастр» с своем письме отметил:

 к городским лесам относятся леса, расположенные на землях населенных пунктов в пределах одного муниципального образования (ч. 2 ст. 116 ЛК РФ);

"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части упрощенного порядка оформления прав на хозпостройки и дома блокированной застройки
 Законом упрощается регистрация прав на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, теплицы, погреба, колодцы, летние кухни и другие хозяйственные постройки).
 На вспомогательные объекты недвижимости, которые:
 учтены в составе домовладений;
 расположены на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ЛПХ, садоводства 
распространяется возможность внесения в ЕГРН сведений на основании:

Согласно проекту приказа формы уведомлений о строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома будут дополнены сведениями:
о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, включая:
номер;
дату заключения;
место заключения;
дату внесения сведений о договоре строительного подряда в единую информационную систему жилищного строительства. 

О внесении изменений в приложения № 1, № 2 и № 4 к приказу Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере ГКУ и ГРП, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме  
Согласно приказу внесены изменения в требования к заполнению форм заявления о ГКУ недвижимого имущества и (или) ГРП на недвижимое имущество:
В форме заявления о ГКУ недвижимого имущества или ГРП на недвижимое имущество предусмотрено указание на регистрацию изменения права, ограничения права, обременения недвижимого имущества.  

О возможности изменения назначения здания с «садовый дом» на «жилой дом», расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования «Для ведения садоводства» (расположенного на территории СНТ)
В письме сообщается, что в соответствии с положениями действующего законодательства изменение назначения здания возможно путем: проведения реконструкции в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

По вопросу об указании в договорах участия в долевом строительстве гарантийных сроков в отношении объектов долевого строительства, создаваемых в рамках одного проекта строительства
Росреестр в письме отмечает:
Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не установлены (и не были установлены ранее) требования о едином гарантийном сроке для всех объектов долевого строительства, создаваемых в рамках одного проекта;

Проектом приказа предлагается установить условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу (в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, медицинским организациям):
по месту расположения: предоставляемое недвижимое имущество находится в границах того же сельского населенного пункта, поселка, внутригородской территории города федерального значения, района (при делении города на районы), города без районного деления, где находится ранее имеющееся недвижимое имущество;