Позиция филиала ФГБУ "ФКП" по Республике Адыгея по актам согласования

С 05.12.2016 вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 №363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Порядок, Акт согласования).

В соответствии с пунктом 7 Порядка, лицо, осуществляющее хранение Актов согласования, обязано передать Акты согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.

В соответствии с пунктом 8 Порядка Акты согласования передаются с сопроводительным письмом. В случае выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка с одним сопроводительным письмом передается один акт согласования. В случае выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (земельных участков) с одним сопроводительным письмом передаются один или несколько Актов согласования.

Акт согласования в соответствии с пунктом 11 Порядка является непереданным органу, уполномоченному на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости в случае нарушения требований Порядка, а также в следующих случаях:

-   если в течение сорока пяти рабочих дней со дня осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, не поступил Акт согласования, электронный образ которого содержится в межевом плане, в соответствии с которым осуществлен государственный кадастровый учет данного земельного участка;

-   если вместе с сопроводительным письмом о направлении Акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, не представлен Акт согласования;

-   если имеются противоречия информации, содержащиеся в направленном Акте согласования, и информации, содержащейся в электронном образе такого Акта согласования, ранее представленного в составе межевого плана;

-    если акт согласования в форме бумажного документа содержит не заверенные подписью и печатью кадастрового инженера исправления.

Также, необходимо отметить, что обязанность по хранению Актов согласования возникла у лиц, осуществляющих хранение Актов согласования, со дня вступления в силу пункта 9 части 2 статьи 29.1, части 5 статьи 33 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то есть с 01.07.2016, в связи с этим, по мнению Учреждения, передаче в орган кадастрового учета также подлежат Акты согласования, подготовленные в отношении земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен после 01.07.2016.