Управление Росреестра по Иркутской области доводим до сведения кадастровых инженеров следующее.
В соответствии со ст. 43 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подготовка одного межевого плана на одновременное уточнение части границ смежного земельного участка допускается только в случае, если предметом кадастровых работ является уточняемый земельный участок – то есть если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.
Управление обращает внимание, что программный продукт ФГИС ЕГРН, в котором осуществляется кадастровый учет и государственная регистрация прав не позволяет по одному межевому плану осуществить образование земельного участка с одновременным уточнением и (или) изменением местоположения части границ и площади смежного земельного участка (смежных земельных участков).
С учетом изложенного, при проведении кадастровых работ необходимо руководствоваться ст. 43 Закона о регистрации.
