Как вместе с недвижимостью не приобрести чужие долги и права третьих лиц.

Чтобы минимизировать все риски при покупке недвижимости, нужно
быть предельно внимательным и учесть некоторые моменты при ее
приобретении. Если вам, как покупателю, предоставили не оригиналы
документов, а их дубликаты или копии, необходимо иметь в виду, что
документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не
подозревать, что их собственность продается. Кроме того, необходимо
внимательно отнестись к кругу полномочий представителя, если договор
подписывается по доверенности. Так, нередки случаи подписания сделок или
получения оплаты по сделке представителями сторон в отсутствие
переданных на то полномочий.
Покупателя должно насторожить и то обстоятельство, если его вдруг
торопят с подписанием документов, или недвижимость продается намного
меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований. Это
может быть связано с тем, что на недвижимую вещь наложен арест,
например, в связи с долгами продавца или наличием какого-либо судебного
спора. В этом случае рекомендуется позаботиться о безопасности сделки, и,
прежде чем отдать задаток, убедиться, что недвижимое имущество не
находится под арестом или есть другие обременения (ограничения).
Информацию в режиме онлайн можно получить на сайте Росреестра
https://rosreestr.ru/site/ бесплатно. Для этого необходимо войти на сайт и
выбрать вкладку «Физические лица» - «Сервисы» - «Справочная информация
по объектам недвижимости в режиме «online». Сведения о наличии запретов
можно также получить посредством обращения в многофункциональный
центр за предоставлением информации из Единого государственного реестра
недвижимости по приобретаемому объекту недвижимости. Покупка
недвижимости — это всегда серьезное вложение средств, поэтому
необходимо дождаться, когда арест будет снят, и только после этого
подписывать договор и производить оплату по сделке.

Ознакомиться с информацией подробно