ПРЕЗИДЕНТ ПОДПИСАЛ ЗАКОН О ПОПРАВКАХ В ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС В ЧАСТИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМЫХ ВЕЩЕЙ

Президент России подписал Федеральный закон "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно закону часть I Гражданского кодекса дополнить параграфом 2 «Общее имущество собственников недвижимых вещей».

Новый параграф включает в себя статьи:
259.1. Право общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество;
259.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество;
259.3. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом;
259.4. Бремя содержания общего имущества.

В частности, согласно новым положениям, собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).

Если в порядке, установленном законом, определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения, если иное не предусмотрено законом.

Собственник недвижимой вещи вправе получать информацию о любых решениях, принятых общим собранием собственников недвижимых вещей, от лиц, на которых в силу закона или решения общего собрания собственников возложены обязанности по хранению такой информации.

Собственникам помещений, машино-мест принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество.

Предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей собственников помещений, машино-мест может следовать в том числе из его расположения и назначения, определенных при строительстве здания или сооружения, либо из решения собственников помещений, машино-мест о приобретении, создании или об образовании общего имущества

Закон вступит в силу с 1 октября 2023 года.

Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации": https://bit.ly/44QHTSs