Постановление Конституционного Суда РФ от 11.06.2024 № 29-П

О проверке конституционности пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 39-20 Земельного кодекса РФ относительно предоставления земельного участка в собственность или в аренду лицам, являющимся собственниками частично или полностью подземных гаражей
Согласно Постановлению  п. 3 ст.6 и п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ признаны не соответствующими Конституции РФ.
Они создают неопределенность в вопросе о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду лицам, являющимся собственниками частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), которые расположены в границах таких участков, отвечают признакам объекта недвижимого имущества и зарегистрированы в установленном порядке.
Конституционный суд РФ постановил Федеральному законодателю принять меры к устранению выявленной неопределенности правового регулирования.
До внесения в правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, собственники частично или полностью подземных гаражей могут требовать заключения договора аренды на земельный участок, если основным или условно разрешенным, а также вспомогательным видом разрешенного его использования является хранение автотранспорта.
Вопрос о предоставлении земельных участков в аренду собственникам частично или полностью подземных гаражей (гаражных комплексов), должен решаться принимая во внимание возможность использования расположенного над гаражами пространства.
Если отсутствует основание для предоставления земельного участка в аренду собственнику частично или полностью подземного гаража (гаражного комплекса), то до внесения в правовое регулирование изменений, предоставление участка иным лицам не допускается.