Государственная регистрация прав на невостребованные земельные доли

В письме представлены разъяснения:

 Осуществление ГРП муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной, осуществляется в общем порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, на основании соответствующего заявления и необходимых документов (в том числе списка невостребованных долей).

 Предоставление документов, подтверждающих проведение процедуры признания земельных долей невостребованными и предшествующей утверждению списка невостребованных земельных долей (либо Общим собранием, либо органом местного самоуправления)
не требуется.

 В этой связи для ГРП на каждую невостребованную земельную долю предоставляется отдельное заявление.

 Относительно признания муниципальной собственности на земельную долю, собственник которой умер.

 ГРП собственности муниципального образования на земельный участок (долю в праве общей долевой собственности на такой участок) обеспечивается на основании свидетельства о праве на наследство.

 Действующее законодательство не содержит норм, предусматривающих обязанность государственного регистратора прав в рамках правовой экспертизы:

 проверять наличие правоспособности, дееспособности гражданина, чья земельная доля признана невостребованной;

 осуществлять проверку оснований возникновения его прав на такую земельную долю при ГРП муниципальной собственности на нее.

 Об округлении до целого числа размера земельной доли.

 В результате округления размера земельных долей при их пересчете в простую правильную дробь, сумма площадей земельных долей не должна превышать общую площадь земельного участка, находящегося в долевой собственности.

 Относительно выдела земельной доли.

 После внесения изменений в сведения ЕГРН о размере доли, выраженной в простой правильной дроби, при образовании земельного участка путем выдела, следует ориентироваться именно на размер доли, содержащейся в ЕГРН.