Памятка для кадастровых инженеров по корректной загрузке межевых и технических планов во ФГИС ЕГРН

Национальная палата кадастровых инженеров подготовила ПАМЯТКУ для кадастровых инженеров — в ней перечислены причины, препятствующим автоматической загрузке сведений ЕГРН из представленных межевых и технических планов во ФГИС ЕГРН. Чаще всего проблемы возникают из‑за ошибок на этапе подготовки и отправки документов.
Разберём основные моменты, требующие внимания. Работа с ZIP‑архивом и электронными документами
Проверьте перед отправкой:
имя ZIР-архива соответствует имени ХМL-файла;
наименования приложений соответствуют требованиям ХSD-схемы;
архив не переименован после подготовки кадастровым инженером;
в архив включены все обязательные приложения. Наиболее частая причина отказа автоматической загрузки - несоответствие имени архива имени ХМL-файла. Проверка сведений об объекте недвижимости
Особое внимание:
вид объекта недвижимости;
система координат;
геометрия объекта;
соответствие сведений данным ЕГРН. Некорректное указание вида объекта или системы координат приводит к невозможности автоматической обработки сведений. Проверка XML и структуры плана
Перед подписанием ЭП проверьте:
код системы координат (CsCode);
номер кадастрового квартала;
сведения о смежных участках;
сведения о преобразуемых объектах;
корректность ХМL-структуры. Ошибки XML зачастую не видны визуально, но выявляются при загрузке во ФГИС ЕГРН. Основания для приостановления
Наиболее частые замечания Росреестра:
отсутствуют документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки
не указан уникальный номер адресообразующего элемента
выявлены пересечения границ образуемых земельных участков с ранее учтенными в ЕГРН
отсутствует акт согласования местоположения границ, либо он оформлен ненадлежащим образом.
Типовые ошибки 2026 года
несоответствие имени ZIР-архива имени ХМL-файла внутри архива;
некорректные наименования приложенных электронных документов (не соответствуют требованиям ХSD-схемы обмена);
некорректное указание вида объекта недвижимости;
неверное определение системы координат;
указание несуществующего кадастрового квартала (элемент «CadastralBlock»);
пересечение границ образуемых земельных участков с уже учтенными в ЕГРН;
отсутствие документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки;
отсутствие сведений об уникальном номере адресообразующего элемента;
отсутствие акта согласования местоположения границ земельного участка или его ненадлежащее оформление.
Кадастровый инженер несет ответственность за корректность сведений, включенных в межевой или технический план.
Перед подписанием рекомендуется выполнить полный форматно-логический контроль XML-документа, проверку геометрии объекта и состава приложений. Соблюдение этих правил поможет избежать приостановки регистрации и ускорит обработку данных во ФГИС ЕГРН.
Источник: Национальное Объединение кадастровых инженеров