Росреестр разъяснен порядок исключения из ЕГРН объектов, которые не являются объектами недвижимого имущества

Росреестр в письме представил разъяснения по применению ч. 20 ст. 70 Закона № 218‑ФЗ. Норма регулирует порядок исключения из ЕГРН записей об объектах, которые по действующему законодательству более не считаются объектами недвижимого имущества либо не подлежат государственному учёту.
Согласно закону, исключить сведения из ЕГРН можно по заявлению:
собственника (или обладателя иных вещных прав) такого объекта, указанного в ЕГРН;
собственника земельного участка, на котором расположен объект, если права на сам объект в ЕГРН не зарегистрированы.
 Важная особенность процедуры - орган регистрации прав самостоятельно запрашивает необходимые для принятия решения документы. В частности, он обращается:
в органы или организации по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации - по объектам, ранее учтённым в рамках этих процедур;
в организации, хранящие документы, указанные в части 2.1 статьи 45 Закона № 221‑ФЗ, - в отношении объектов, ранее включённых в государственный кадастр недвижимости.
 При этом закон не запрещает заявителю приложить к заявлению дополнительные документы (в том числе технический паспорт объекта), хотя это и не является обязательным.
 Решение о возможности применения положений ч. 20 ст. 70 Закона № 218‑ФЗ в отношении конкретного объекта принимает государственный регистратор. При рассмотрении вопроса он анализирует:
информацию, поступившую из профильных органов и организаций;
документы из реестровых дел;
материалы, на основании которых ранее были проведены кадастровый (до 01.01.2013 - технический) учёт и регистрация прав, включая сведения о наличии разрешительной документации. Источник: Национальная палата кадастровых инженеров