О порядке перевода земель под линейные объекты в категорию земель промышленности и иного специального назначения

В письме Росреестра даны разъяснения относительно применения положений ч. 6 ст. 16 Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 295-ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2026 года.

Согласно новой норме, земельный участок за границами населённого пункта, предоставленный под линейный объект федерального, регионального или местного значения, переводится в категорию земель промышленности и иного специального назначения без отдельного акта о переводе.

Исключение - случаи, когда федеральным законом запрещено размещение линейных объектов на определённых территориях.

Условия:
- участок расположен за границами населённого пункта;
- цель - размещение линейного объекта и его технологических частей;
- размещение предусмотрено документами территориального планирования или по планировке территории.

 Изменения в сведения о категории земель вносятся в ЕГРН органом регистрации прав по заявлению правообладателя участка.

Поскольку Закон № 295-ФЗ не содержит указаний об обратной силе, его положения применяются только к земельным участкам, предоставленным после 1 марта 2026 года.

Важно: перевод невозможен, если федеральным законом запрещено размещать такие объекты на территории (например, в защитных лесах или на особо охраняемых природных территориях).

 Государственному регистратору нужно запросить у профильных органов сведения о наличии или отсутствии запретов.

Источник: Национальное объединение кадастровых инженеров