Уточнен порядок исправления органом регистрации прав реестровых ошибок в сведениях ЕГРН

По результатам рассмотрения Росреестром обозначенных выше проблем сообщается следующее:

Картометрический метод для определения координат в целях массового устранения реестровых ошибок может быть применен только в случаях, если ошибка в местоположении границ объектов недвижимости превышает 1,0 м.

При устранении реестровой ошибки, представляющей собой линейное отклонение значений координат, не превышающее величины 1,0 м, филиалом ППК «Роскадастр» должен использоваться метод определения координат, который не приведет к снижению точности определения координат,
содержащейся в ЕГРН.

Линейное отклонение значений координат характерных точек границ смежных земельных участков, не превышающее 10 см, устраняется с применением аналитического метода путем использования содержащихся в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ смежного земельного участка, определенных с установленной действующим законодательством точностью.

 Росреестр отмечает, что в настоящее время совместно с ППК «Роскадастр» прорабатывается вопрос возможности повышения требований к точности определения координат при исправлении реестровых ошибок органом регистрации прав.

При определении координат характерных точек границ земельных участков в рамках исправления реестровых ошибок необходимо проведение полного анализа сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и (или) в документах, подтверждающих права на земельные участки, а при отсутствии таких документов исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах, установленных в соответствии с решением суда , недопустимо

В отчете о результатах определения координат в рамках исправления реестровой ошибки предусмотрено указание сведений:

 о значении координат характерных точек границ земельного участка;

о методе определения координат;

о фактической средней квадратической погрешности определения координат.

По вопросу уведомления заинтересованных лиц и кадастровых инженеров об исправлении реестровой ошибки:

Во ФГИС ЕГРН внедрен сервис по направлению правообладателям объектов недвижимости решений о необходимости устранения реестровых ошибок и уведомлений об исправлении реестровой ошибки на ЕПГУ посредством сервиса Госпочта.

Уведомление кадастрового инженера о выявлении реестровой ошибки осуществляется по адресу его электронной почты.

По вопросу квалификации реестровых ошибок в случае пересчета координат в ГСК-2011:

В случае выявления органом регистрации прав ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении объектов, выражающихся в смещении границ, связанных с указанным уточнением значений координат характерных точек границ, устранение таких ошибок осуществляется органом регистрации прав в соответствии с установленным порядком.

При этом информация о кадастровых инженерах, по результатам работы которых выявлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН в отношении объектов, расположенных в соответствующих муниципальных
образованиях, в СРО кадастровых инженеров не направляется.














 Письмо Национальной палаты кадастровых инженеров «О ходе реализации мероприятий по массовому исправлению реестровых ошибок»


 Письмо Росреестра «О рассмотрении обращения Нацобъединения об исправлении реестровых ошибок» (вместе с примерным перечнем критериев, свидетельствующих о наличии в ЕГРН реестровых ошибок)


 Письмо Росреестра «О порядке исправления реестровых ошибок», направленное в ТУ Росреестра и филиалы ППК «Роскадастр».