Подписан закон о легализации гостевых домов в индивидуальных жилых домах

С 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года 

на территориях Республики Алтай, Республики Дагестан, Республики Крым, Алтайского края, Краснодарского края, Приморского края, Ставропольского края, Архангельской области, Владимирской области, Ивановской области, Иркутской области, Калининградской области, Кемеровской области - Кузбасса, Ленинградской области, Ростовской области, Херсонской области, города Севастополя, а также в федеральной территории "Сириус"  будет проводиться эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах.

Цель  – развитие туристской индустрии.

Эксперимент вводится в действие законом субъекта РФ (решением Совета федеральной территории "Сириус").

Законом закреплены понятия "гостевой дом", "услуги гостевого дома", "классификация гостевого дома", "собственник гостевого дома".

Так, гостевой дом - индивидуальный жилой дом или его часть, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома. Под частью понимается часть ИЖД с отдельным входом (выходом) на земельный участок, на котором расположен гостевой дом, и доступом в помещения общего пользования в таком доме.

Для присвоения ИЖД типа средства размещения "гостевой дом" такой дом должен соответствовать следующим требованиям:

  дом размещен на земельном участке с категорией - земли населенных пунктов и ВРИ - ИЖС, ведение ЛПХ или садоводства;

 в отношении дома отсутствует решение ОМС или суда о сносе самовольной постройки либо ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

 дом принадлежит на праве собственности физическому лицу, при этом сведения о ГКУ такого дома и ГРП собственности на такой дом внесены в ЕГРН;

иным требованиям к классификации гостевых домов.

Сведения о гостевом доме вносится в Реестр классифицированных средств размещения.

Несоответствие гостевого дома требованиям является основанием для отказа во внесении сведений о гостевом доме в Реестр.

Определена классификация гостевого дома. В частности, при наличии у физического лица принадлежащих ему на праве собственности 2 и более ИЖД или его частей в Реестр могут быть включены только 1 ИЖД или его часть по выбору такого физического лица.

Приводятся основания для приостановления действия классификации гостевого дома, а также основания для прекращения ее действия и исключения сведений о гостевом доме из Реестра.

Собственник гостевого дома не вправе предоставлять услуги гостевого дома со дня прекращения действия классификации гостевого дома и исключения сведений о гостевом доме из Реестра.