Предварительная проверка Росреестром технических планов объектов капитального строительства до момента их ввода в эксплуатацию

 Законопроект № 793559-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" принят Госдумой в 1 чтении.

 Законопроект разработан в целях совершенствования порядка ГКУ и (или) ГРП недвижимого имущества.

 Законопроектом вносятся следующие дополнения:

 На основании соглашения допускается до принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию осуществление органом регистрации прав проверки подготовленных кадастровыми инженерами и представленных застройщиками технических планов вводимых в эксплуатацию объектов капитального строительства.

 Соглашение заключается между органом регистрации прав и органом государственной власти субъекта РФ, или органом местного самоуправления, или Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом» или Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», уполноноченными на принятие решений о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

 Соглашением определяется:

 перечень видов объектов недвижимости, в отношении которых может осуществляться проверка;

 порядок направления представленных застройщиками технических планов вводимых в эксплуатацию объектов капитального строительства;

 срок проведения органом регистрации прав проверки таких технических планов;

 форма представления результатов проверки.

 Проведение органом регистрации прав указанной проверки технических планов допускается осуществлять с использованием сведений ЕГРН, в том числе путем автоматизированной проверки.

 Результаты проверки используются:

 при принятии решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

 при проведении правовой экспертизы документов, представленных с заявлением об осуществлении ГКУ и ГРП.

 Органы власти или организации, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (указанные в 1 пункте), до направления в орган регистрации прав заявления о ГКУ и (или) ГРП на объекты недвижимости вправе осуществить автоматизированную проверку технических планов, подготовленных кадастровым инженером, посредством личного кабинета.