Правительство Московской области утвердило новые требования к ИЖС

Согласно Постановлению утверждены требования к развитию территорий, которые применяются при комплексном развитии территории в целях ИЖС и ведения садоводства.
Требования к ИЖС применяются в рамках исполнения обязательств в соответствии с договором о комплексном развитии территории. В рамках договора застройщик не реже 2-х раз в год предоставляет в Мособлархитектуру отчёт о соблюдении требований к ИЖС.
Согласно Постановлению:
мин. размер участка для ИЖС составляет 600 кв. метров. Допускается - 400 кв.м, но не более 20% от общего количества земельных участков;
 расстояние от индивидуального жилого дома до границы земельного участка, смежной с дорогой или проездом - не менее 3 м;
мин. расстояния до границы соседнего участка должно быть: от жилого (садового) дома - 3 м; от отдельно стоящей хозпостройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов - 4 м; от других хозпостроек - 1 м.
 На территорию ИЖС с числом земельных участков до 50 предусмотрен один автомобильный въезд, от 50 и более - не менее 2-х.
Также документ включает информацию о:
транспортном обслуживании территории - ширина проезжей части от 3,5 м при одностороннем движении и 6 м — при двустороннем;  организации стоянок автомобилей - постоянное хранение - в пределах земельного участка, временное хранение - вдоль проезжей части с устройством карманов для стоянки;
 благоустройстве территории - нормативы для размещения спортивных и детских игровых комплексов (не менее 2,4% площади посёлка), организация площадок для сбора отходов; пожарной безопасности - наличие источника противопожарного водоснабжения;
инженерных системах – мин. потребность в электрической энергии - 15 кВт на домовладение; обязательное обеспечение в газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, связи.
 Постановление вступило в силу 27 декабря 2025 года.