Разработаны изменения в Порядок ведения ЕГРН

Разработан проект приказа Росреестра «О внесении изменений в Порядок ведения ЕГРН, утвержденный приказом Росреестра от 7 декабря 2023 г. № П/0514».
 Согласно проекту приказа в реестр будут добавлены новые правила фиксации данных о правах, возникающих на основании договоров в рамках Федерального закона № 161‑ФЗ:

 для договоров купли‑продажи объектов культурного наследия - в записи о праве станут указывать сведения о существенных условиях, предусмотренных частью 3 статьи 16.7‑4 Федерального закона № 161‑ФЗ. К таким условиям относятся требования охранного обязательства (или иного охранного документа), дополнительные требования органа охраны объектов культурного наследия, обязательства покупателя по разработке проектной документации и проведению работ по сохранению объекта, а также график этих работ;

 для комплексных сделок с объектами культурного наследия и земельными участками - если договор предусматривает продажу или аренду земельного участка, на котором расположен объект культурного наследия, в сведениях о существенных условиях будут отражать положения части 4 статьи 16.7‑4 Федерального закона № 161‑ФЗ. В частности, в договоре должны быть прописаны право единого института развития на односторонний отказ от договора при нарушении условий, ответственность покупателя в виде неустойки, а также обязанность сторон заключить дополнительное соглашение с описанием конкретных помещений (не менее 30 % от общей площади планируемого строительства).

 Отдельно урегулирован вопрос территорий садоводства и огородничества. В пункт 201 Порядка добавляется требование: если в документах на госрегистрацию указаны размеры долей в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников земельных участков, в ЕГРН будет фиксироваться специальная отметка - «Размеры долей в праве общей долевой собственности установлены», а также сведения о документе, которым эти доли определены.

Предполагаемая дата вступления в силу проекта приказа 9 сентября 2026 года.

Проект приказа доступен для публичных обсуждений до 11 августа 2026 года.

Источник: Национальная палата кадастровых инженеров